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建议:装修签合同,先听听老师的建议,摆脱合同陷阱

53人已浏览 时间 : 2020-12-08 11:05:07

导语:装修即将开始,合同里的条条框框对读者来说,无疑是巨大的挑战。在签合同之前,对几个重要问题多多关注……

装修即将开始,合同里的条条框框对读者来说,无疑是巨大的挑战。在签合同之前,对几个重要问题多多关注。也有不少业主以为预算审完,装修费用就板上钉钉了。那么小编就给大家分享一下签订装修合同的注意事项,一起来看看吧。

一、找正规公司,检查相关执照

合法装修公司都要有营业执照。在签订合同前,应该验看装修公司的营业执照。另外也需要对营业执照和公司公章上的公司名字进行查看,如果没有法律效力,自然不可信也不可行。

二、面积要有数

面积一定要自己算过,面积一定要自己算过,面积一定要自己算过,重要的事情说三遍!装修每道工序都要结算,知道面积心理才有数。早算不如晚算,签合同之前一定把面积给测量清楚。

三、品牌要清楚

品牌差一点,价格差很多;规格差一点,价格差很多。签订合同前把自己对主材和辅材的品牌要求告诉装修公司并列入合同,才不会在施工后看见一些不好的品牌,欲哭无泪,退货困难。

四、约定工期

100的房子装修,工期在35~45天不等。装修公司为了保证按期完工有一定的富裕空间,一般会定到50天。如果有需求提前入住,则可以和装修公司进行协商。如果是由于装修公司的关系造成的拖延工期,可以按照合同要求赔偿。

五、保修条款

对于水电、吊顶等施工项目的保修范围和保修时限要明确。一旦出了问题,装修公司是应该包工包料进行维修,还是由业主提供材料、装修公司上门维修,都需要说明。目前上海不少装修公司对于水电工程都是保修十年,甚至也有公司终生保修。

六、格式合同

装修公司提供的合同大都是格式合同。签订格式合同并不可怕,注意一看空白,二审附件,三加口头约定。

1、格式合同空白部分填写的合同约定的内容往往是手写的,除了关注内容外要签字盖章才算有效力。

2要审核附件,毕竟《主要材料报价单》、《辅助材料报价单》等约定了品牌、型号、规格、数量、价格的内容大多以附件形式出现,记得要注意审核。

3是装修公司的口头承诺、品牌承诺要记得列入合同当中,避免空口无凭的情况。

七、留意合同中的霸王条款

不少商家单方面用来规避自己的责任或者逃避义务的一些合同条款,这些条款或明或暗,普遍都是极不公平和不讲道理的,对业主利益是很大的损害。

八、增项问题

合同中最好有总款项和增项款项的保证。譬如“未征得业主同意的增项,最终结算金额不超过预算总金额的5%”。这句话主要是提醒装修公司尽可能给出完整的报价。就算有增项,也要事先说明避免事后报高价。

九、违约惩罚

有的装修合同表面上写了超期、超价,不符合工艺质量等违约行为,但没有约定违约后的惩罚条款。导致出现违约后很难维权。这点要注意,要明确违约款。

十、推荐监理陪同签约

现在不少的装修公司不让业主把合同和预算表带回,因此业主也没办法花费时间去仔细研究。在这种情况下,让监理陪同上门签约就显得尤为必要。倘若没办法看懂的合同和预算,他们都可以帮忙搞定。对于初次装修或对装修公司不放心的业主,尤其管用!

十一、去物业了解关于装修的各种规定

1有些高端小区物业规定条例特别多,停车费收费又很贵,如果装修施工工人需要开车过来停放,又会产生一大笔的停车费,中途缺了少了什么工具或者材料需要临时出去采购的话,回来又要重新交停车费,那他们一天的活儿都白干了,装修公司也免不了要找业主临时加价的了,所以为了避免出现这些麻烦,还是先提前去物业把这些问题了解清楚先解决好。

2施工时间的问题也要了解清楚,有些小区物业规定只能白天工作时间才能施工,中午还得休息两小时停止施工,早上8点之前可能还规定不让进小区施工,各种规定严格限制得死死的,施工工人可能想提前进场做些准备工作或者一天的活儿干完做些清场工作都要考虑时间是否充足,这样会大大降低他们的工作效率,如果签合同没有考虑这些因素,合同又约定了交付时间,延迟交付要扣钱的话,装修公司肯定也会不愿意因为物业的各项规定而导致交付延迟遭受损失。

相信大家掌握这些知识一定可以更好的保护自己的自身权益,以免被坑,小编今天的分享就先到这里了,希望能够给大家带来帮助。

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